Демонтаж офиса в Сыктывкаре, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Сыктывкаре

Демонтаж офиса — это комплексная услуга, которая включает полную или частичную разборку внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов в помещении, предназначенном для ведения коммерческой деятельности. В процессе работ выполняются снос внутренних перегородок, слом устаревших оконных и дверных блоков, разборка подвесных потолков, старых напольных покрытий, встроенной мебели, а также демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и электропроводки. Офисный демонтаж может потребоваться в различных ситуациях. Чаще всего причинами обращения служат смена арендатора, перепланировка помещения под новые бизнес-задачи, расширение рабочей площади, капитальный ремонт с полной заменой отделки или подготовка объекта к реконструкции. Также услуга востребована управляющими компаниями и подрядчиками, которым необходимо быстро освободить этаж или здание для последующего ремонта или сдачи в аренду.

Поручать демонтаж офиса лучше профессиональной бригаде, поскольку этот вид работ требует знания строительных конструкций, соблюдения последовательности операций и строгого контроля за безопасностью. Самостоятельная разборка без понимания технологии часто приводит к повреждению несущих стен, коммуникаций и соседних помещений, что влечет дополнительные расходы и увеличивает сроки ремонта. Кроме того, в офисных центрах и административных зданиях действуют особые правила проведения шумных работ, которые необходимо учитывать. Специалисты имеют опыт работы в действующих коммерческих объектах, знают, как организовать снос и разборку с минимальным дискомфортом для соседних арендаторов и сотрудников.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа офиса строится на основе предварительно составленного проекта или утвержденной схемы перепланировки. Общий порядок работ включает несколько последовательных этапов: сначала выполняется обесточивание электрических сетей и отключение систем водоснабжения, затем проводится демонтаж легких конструкций — перегородок из гипсокартона, алюминиевого профиля, стеклянных витражей. После этого переходят к разборке более массивных элементов: железобетонных перекрытий, кирпичных стен и стяжек пола. Завершающим этапом идет уборка образовавшегося строительного мусора с его последующим вывозом на полигоны для утилизации. Соблюдение правил безопасности при этом является обязательным условием: все работы ведутся с применением средств индивидуальной защиты, а при необходимости используются страховочные системы и ограждения опасных зон.

Для выполнения задач применяется широкий спектр инструментов и техники. В большинстве случаев используется ручной инструмент — перфораторы, отбойные молотки, алмазные резаки, гидравлические ножницы, которые позволяют проводить аккуратную разборку без лишней вибрации и ударных нагрузок на соседние конструкции. В зависимости от объема и сложности объекта привлекается специализированная техника: самоходные подъемники для работы на высоте, электролебедки для спуска тяжелых элементов, а также малогабаритные погрузчики, облегчающие перемещение мусора внутри помещения. Особое внимание уделяется выбору оборудования для безопасного демонтажа стеклянных и алюминиевых конструкций, чтобы избежать травм и сохранить целостность соседних офисных блоков.

Разборка офиса: прайс-лист

Расчет стоимости демонтажа офиса всегда индивидуален и зависит от ряда ключевых факторов, которые оцениваются специалистом при выезде на объект. Итоговая цена формируется на основе объема работ: чем больше площадь помещения и количество подлежащих сносу конструкций, тем выше общая стоимость разборки. Серьезное влияние оказывает сложность доступа к объекту — наличие грузового лифта, ширина дверных проемов, возможность заезда техники на территорию. Состояние объекта также играет важную роль: демонтаж старых зданий может потребовать дополнительных мер укрепления смежных конструкций, что влияет на трудозатраты и, соответственно, расценки в смете. Дополнительным фактором, определяющим, сколько будет стоить заказ, являются пожелания заказчика по сохранению отдельных элементов или выполнению демонтажа в сжатые сроки.

Для объектов коммерческой недвижимости и муниципальных зданий расценки в смете часто формируются с использованием государственных сметных нормативов. В частности, применяются ФЕР (федеральные единичные расценки) и ГЭСН (государственные элементные сметные нормы), которые дают четкое представление о трудозатратах и потребности в материалах на каждый вид операции. При подготовке документации для тендеров и конкурсов также может потребоваться указание кодов ОКПД 2, чтобы классифицировать услугу и обеспечить корректное финансовое планирование. Стоимость демонтажа складывается из нескольких составляющих: непосредственно разборка стен и перегородок, снос инженерных систем, погрузка и вывоз мусора, а также уборка помещения после завершения работ. При комплексном заказе и больших объемах расценка на каждый квадратный метр может быть снижена, однако базовая калькуляция всегда производится на основе реальной оценки объекта. Чтобы узнать точную стоимость для вашего офиса, необходимо пригласить инженера для осмотра и составления детальной сметы.

Заказать демонтаж под ключ

Компания предлагает услугу комплексного демонтажа офиса под ключ, что означает полную организацию всех этапов без участия заказчика в технических вопросах. Такой подход избавляет клиента от необходимости искать отдельно бригаду для сноса стен, специалистов по вывозу мусора и уборщиков — все эти задачи решаются в рамках одного договора. Путь заказчика начинается с обращения по телефону или через онлайн-заявку на сайте, после чего менеджер согласовывает удобное время для выезда эксперта на объект. На месте инженер проводит осмотр помещения, фиксирует все особенности, обсуждает с клиентом объем задач, желаемый срок завершения и условия проведения работ. Следующий этап — подготовка официального коммерческого предложения с детализированной сметой и графиком выполнения демонтажа.

После согласования всех условий заключается договор, и бригада приступает к подготовке объекта: выносится мебель и оборудование, которые не подлежат сносу, закрываются защитными пленками поверхности, требующие сохранности, организуются временные ограждения. Сам процесс разборки выполняется строго по утвержденному графику с ежедневным контролем качества и соблюдения правил безопасности. После завершения демонтажа проводится тщательная уборка помещения от пыли и строительного мусора, а также организуется вывоз всех отходов на специализированные полигоны. Такой комплексный подход позволяет клиенту получить готовое помещение для нового ремонта или реконструкции без лишних простоев и организационных хлопот. Чтобы начать работу, достаточно оставить заявку на сайте или позвонить в офис компании — специалисты проконсультируют по любым вопросам, связанным с предстоящим демонтажем, и предложат оптимальное решение именно для вашего офиса.